時価査定～鑑定評価等業務

不動産鑑定評価とは、不動産（土地もしくは建物、またはこれらに関する所有権以外の権利）の経済価値を判定し、その結果を価額に表示するものです。お客様のご方針、ご要望を踏まえ、単純に価格のみを算出、提供するのではなく、多数の実績に裏打ちされたノウハウを活かし、事案の特徴や不動産の類型・地域性・個性等の各特性を捉えた分析結果を評価に反映させます。

不動産の鑑定評価は不動産の類型やその規模によって、評価に係る作業の質と量が異なります。したがって、作業に要する期間も対象不動産の類型および規模に応じて異なります。一般的な不動産であれば、通常、必要資料の提示を受けてから評価書の納品までに３週間程度いただいておりますが、お客様のご要望に応じた対応をさせていただきます。

不動産の鑑定評価は不動産の類型やその規模によって、評価に係る作業の質と量が異なります。したがって、その費用は対象不動産の類型および評価額に応じて異なります。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

Q.不動産鑑定評価とは何ですか？

A.不動産鑑定評価とは、不動産の経済価値を判定し、貨幣額をもって表示する行為をいい、国家試験に合格した不動産鑑定士だけに認められている業務です。

Q.不動産鑑定評価はどのような場面で役に立つのでしょうか？

A.不動産鑑定評価は、公正・中立な第三者の立場に立って、安全性・市場性・確実性の観点からその不動産の適正な価格を判定することが求められますので、特に以下のような場面で不動産鑑定評価は活用されています。

• 売買等において公平な取引のための適正価格の把握
• 同族間売買における時価証明
• 相続や離婚等に伴う評価
• 債務整理等に伴う評価
• 価格や賃料について、双方の意見が対立した場合
• ノンリコースローン等の不動産担保等による融資など